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Campos en Uruguay: poca oferta y aumento de precios

Se mantiene el atractivo para compradores privados; advertencia por el interés de China

MONTEVIDEO.- Mientras el precio de los campos uruguayos sigue en alza, pero no crece la cantidad de ventas por falta de oferta de tierras, el gobierno dice que no tiene en carpeta proyectos para limitar la compra por parte de extranjeros. Al mismo tiempo, el presidente de Brasil, Luiz Inacio Lula da Silva, planteó a su colega uruguayo, José Mujica, la inquietud por sondeos de China para comprar campos en su país.

Lula habla de un fenómeno relativamente nuevo, de compra de tierras, ya no por inversores extranjeros, sino por un Estado extranjero. El presidente brasileño le contó a Mujica que el gobierno de China quiere contar con tierras en Brasil y que antes de lanzarse a concretar negocios transmitió su intención al gobierno para que considere esa posibilidad y la forma de implementación.

El planteo de Lula a Mujica fue justo cuando el Ministerio de Ganadería informó sobre la venta de campos uruguayos en el primer semestre. El precio de la tierra sigue en alza y llega a niveles récord.

Las ventas de enero-junio arrojaron un promedio de 2519 dólares por hectárea, pero eso fue resultado del precio medio del primer trimestre (US$ 2426) y del segundo período: US$ 2650 en abril-junio. La suba de precios de los últimos tiempos obedece en gran parte a la demanda extranjera.

Durante el primer semestre de 2010 se realizaron 950 operaciones de compraventa por un total de casi 180.000 hectáreas, cantidad muy similar a la registrada en el semestre anterior.

El monto de las operaciones de compraventa del período fue de 451 millones de dólares. El precio promedio de los campos vendidos en enero-junio dio un incremento de 8% respecto del precio medio del año 2009.

Los departamentos con más superficie vendida fueron Durazno, Lavalleja y Río Negro. Entre los tres acumulan ventas por casi 63.000 hectáreas y 187 millones de dólares, aproximadamente el 35% y el 40% del total de las compraventas del período, respectivamente.

Durante el gobierno del Frente Amplio se extendió la tendencia de compras de inversores extranjeros de campos uruguayos. Se trata de inversores privados, no de Estados. Pero igualmente ese fenómeno contrasta con una reivindicación histórica de la izquierda uruguaya sobre la nacionalización de la tierra.

En el litoral con la soja o en el Nordeste con el arroz, argentinos y brasileños se quedaron con campos uruguayos. También se dio en tierras para forestación compradas por empresas de Europa, EE.UU. o Sudamérica

El senador Ernesto Agazzi, hombre del riñón político de Mujica y ministro de Ganadería durante el gobierno de Tabaré Vázquez, aseguró que no hay nada previsto sobre restricciones para compras de campos por extranjeros, aunque advirtió que ha llamado la atención el planteo del presidente brasileño.

Nelson Fernández
Corresponsal en Uruguay

Sábado 21 de agosto de 2010

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